შესავალი
განქორწინების დროს ახალი სახლის შეძენა ნიდერლანდებში გარკვეული პირობებით არის შესაძლებელი. შეგიძლიათ თუ არა სახლის დამოუკიდებლად შეძენა და რა ფინანსური შედეგები მოჰყვება ამას, მთლიანად დამოკიდებულია თქვენს ქორწინების ქონებრივ რეჟიმზე და სასამართლოში განქორწინების მოთხოვნის შეტანის მომენტზე.
ეს სტატია განკუთვნილია განქორწინების პროცესში მყოფი პირებისთვის, რომლებიც ახალი სახლის შეძენას განიხილავენ განქორწინების პროცესის დროს. თუ გსურთ იცოდეთ, გჭირდებათ თუ არა თქვენი ყოფილი პარტნიორის თანხმობა, რა ხდება საკუთრების უფლებებთან დაკავშირებით ან როგორ აფასებს იპოთეკური კრედიტორი თქვენს სიტუაციას, აქ ნახავთ პასუხებს. ჩვენ არ განვიხილავთ სამოქალაქო რეესტრში საბოლოო რეგისტრაციის შემდგომ პერიოდს, რადგან ამ შემთხვევაში მოქმედებს მარტოხელა პირებისთვის განკუთვნილი წესები.
პირდაპირი პასუხი: დიახ, შეგიძლიათ ახალი სახლის შეძენა განქორწინების პროცესის დროს, თუმცა შედეგები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. თუ განქორწინების შესახებ სარჩელის შეტანამდე იყიდით, ქონება ერთობლივ საკუთრებად ჩაითვლება და თქვენი ყოფილი პარტნიორი ავტომატურად გახდება თანამფლობელი. თუ სარჩელის შეტანის შემდეგ იყიდით, ქონება, პრინციპში, მთლიანად თქვენი იქნება.
ეს სტატია მოიცავს შემდეგ ძირითად პუნქტებს:
- როგორ განსაზღვრავს თქვენი ქორწინების ქონებრივი რეჟიმი, გახდება თუ არა თქვენი ყოფილი პარტნიორი თანამფლობელი
- რატომ არის განქორწინების შესახებ სარჩელის შეტანის დრო ასე მნიშვნელოვანი
- რა თანხმობაა საჭირო შეძენისა და იპოთეკისთვის
- ფინანსური შედეგები ალიმენტის, საცხოვრებლის ხარჯებისა და გადასახადებისთვის
- განქორწინების დროს იპოთეკური სესხის აღების პრაქტიკული ნაბიჯები
ქორწინების ქონებრივი რეჟიმის გაგება
ქორწინების ქონებრივი რეჟიმი განსაზღვრავს, თუ ვინ ხდება თქვენს მიერ განქორწინების პროცესის დროს შეძენილი სახლის მესაკუთრე. ეს არის საფუძველი თანხმობასთან, იპოთეკასთან და ქონების გაყოფასთან დაკავშირებული ყველა შემდგომი კითხვისთვის. იმის ცოდნის გარეშე, თუ რომელი რეჟიმით ხართ დაქორწინებული, თქვენ ვერ შეაფასებთ სახლის შეძენის შედეგებს.
ქონებრივი თანაარსებობის შემთხვევაში, ქონება და ვალები ავტომატურად იყოფა. ქორწინებამდელი ხელშეკრულების შემთხვევაში, ეს შეიძლება სრულიად განსხვავებულად იყოს მოწყობილი. ამ მხრივ გადამწყვეტი მნიშვნელობა აქვს თქვენი ქორწინების ხელშეკრულების ზუსტ ფორმულირებას.
ქონების სრული საზოგადოება
ქონებრივი თანაარსებობის ქორწინების შემთხვევაში, პრინციპში, ყველაფერი, რასაც ქორწინების დროს ყიდულობთ, თანაარსებობის საგანი ხდება. ეს ეხება როგორც 2018 წლის 1 იანვრამდე დადებულ ქორწინებებს, ასევე შემდგომ ქორწინებებს ქორწინებამდელი ხელშეკრულების გარეშე, სადაც ქორწინების დროს დაგროვილი ყველაფერი შეზღუდული თანაარსებობის საგანი ხდება.
სახლის შეძენის შედეგები:
- ახალი სახლი, რომელსაც თქვენ შეიძენთ საზოგადოების დაშლამდე, ავტომატურად ხდება ერთობლივი საკუთრება.
- თქვენი ყოფილი პარტნიორი ხდება თანამფლობელი, მაშინაც კი, თუ გაყიდვის დოკუმენტში მხოლოდ თქვენი სახელია მითითებული.
- იპოთეკური ვალიც საზოგადოების საკუთრებაა.
- ეს ახალი სახლი განქორწინების ხელშეკრულებაში უნდა იყოს გათვალისწინებული მისი გაყოფის დროს.
ერთი შეხედვით, შეიძლება გონივრული ჩანდეს სახლის სწრაფად ყიდვა, მაგრამ ეს ქმნის დამატებით ქონებას, რომელიც უნდა გაიყოს. ეს ართულებს განქორწინების პროცესს.
ქონების გამიჯვნა
ქონების სრული გამიჯვნის უფლების მქონე ქორწინებამდელი ხელშეკრულება გაცილებით მეტ თავისუფლებას გაძლევთ. თუ სახლები აშკარად გამორიცხულია ნებისმიერი ერთობლივი საკუთრებისგან, შეგიძლიათ დამოუკიდებლად შეიძინოთ სახლი ისე, რომ თქვენი ყოფილი პარტნიორი თანამფლობელი არ გახდეს.
ამ სისტემის უპირატესობები:
- ახალი ქონება მთლიანად თქვენი პირადი საკუთრებაა
- თავად შესყიდვისთვის ნებართვის მოთხოვნა არ გჭირდებათ
- მეორე პარტნიორი არ იღებს მონაწილეობას არც ჭარბ და არც დეფიციტურ ღირებულებაში.
- განქორწინების ხელშეკრულება გაცილებით მარტივი ხდება
გთხოვთ გაითვალისწინოთ: ბევრი ადამიანი თვლის, რომ მათ სრულიად განცალკევებული აქტივები აქვთ, მიუხედავად იმისა, რომ მათი ქორწინების კონტრაქტი შეიძლება მოიცავდეს შეზღუდულ საერთო ქონებას ან ანგარიშსწორების პუნქტებს. ყოველთვის შეამოწმეთ თქვენი ქორწინებამდელი ხელშეკრულების ზუსტი ფორმულირება. თუ სახლები აშკარად არ არის გამორიცხული, იგივე წესები მოქმედებს, რაც საერთო ქონებაზე.
საწყის პოზიციას განსაზღვრავს საკითხი, თუ რომელი სისტემა გამოიყენება. თუმცა, ქონების საერთოობის შემთხვევაშიც კი, არსებობს გადამწყვეტი მომენტი, როდესაც სიტუაცია იცვლება: განქორწინების შესახებ სარჩელის შეტანა.
განქორწინების სარჩელის წარდგენის დრო
ახალი სახლის საკუთრების საკითხი განისაზღვრება იმ მომენტით, როდესაც თქვენ ან თქვენი ყოფილი პარტნიორი შეიტანთ განქორწინების სარჩელს სასამართლოში. 2012 წლიდან ეს არის კანონიერი საცნობარო თარიღი: ამ თარიღში ქონების საერთო საკუთრება იშლება. ამას უკუძალა აქვს ამ თარიღის შემდეგ განხორციელებულ ყველა შესყიდვაზე.
სარჩელის შეტანამდე
სანამ განქორწინების სარჩელი ჯერ არ არის შეტანილი, თქვენ სრულად ხართ დაკავშირებული თქვენს პარტნიორთან ქონებრივი სამართლის თვალსაზრისით . ამ ეტაპზე სახლის ყიდვას შორსმიმავალი შედეგები მოჰყვება.
Რა მოხდა:
- ახალი ქონება ავტომატურად ხდება ქონების საერთო ნაწილი.
- თქვენი ყოფილი პარტნიორი ხდება თანამფლობელი, მიუხედავად იმისა, თუ ვინ აწერს ხელს გაყიდვის დოკუმენტს.
- სესხი ასევე ეკუთვნის ქონების საერთო საკუთრებას და პრინციპში ორივე პარტნიორი პასუხისმგებელია მასზე.
- შემდგომი გაყოფის დროს უნდა განისაზღვროს, თუ ვის ეკუთვნის ეს ქონება ან გაიყიდება თუ არა იგი.
რისკები:
- თქვენ ქმნით დამატებით აქტივს, რომელიც უნდა გაიყოს
- მეორე პარტნიორს შეუძლია მოითხოვოს ნებისმიერი მომავალი ჭარბი ღირებულების ნახევარი.
- თქვენი ყოფილი პარტნიორის კრედიტორებს ასევე შეუძლიათ ამ ქონებიდან თავიანთი მოთხოვნების ამოღება ერთობლივი ქონების მეშვეობით.
- შესაძლოა, განაწილებასთან დაკავშირებული კონფლიქტი გამწვავდეს
პრაქტიკაში, ამიტომ, იშვიათად არის გონივრული სახლის შეძენა განქორწინების სარჩელის შეტანამდე. ბოლოს და ბოლოს, თქვენ აგროვებთ აქტივებს, რომელთა გაზიარებაც შეიძლება დაგჭირდეთ.
შუამდგომლობის შეტანის შემდეგ
სასამართლოში განქორწინების შესახებ სარჩელის მიღების მომენტიდან, ქონების საერთოობა წყდება. ეს ფუნდამენტურად ცვლის სიტუაციას.
საკუთრებისთვის შედეგები:
- თქვენს მიერ შეძენილი ახალი სახლი ახლა თქვენს პირად აქტივებს ეკუთვნის
- თქვენი ყოფილი პარტნიორი არ ხდება თანამფლობელი
- ვალიც კერძოა; მეორე პარტნიორი არ არის პასუხისმგებელი
- ეს ქონება არ უნდა შედიოდეს ქორწინების თანაცხოვრების გაყოფის პროცესში.
იპოთეკური სესხის მნიშვნელოვანი ნიუანსი: მიუხედავად იმისა, რომ სახლის დამოუკიდებლად შეძენა შეგიძლიათ, იპოთეკური სესხის ასაღებად შესაძლოა მაინც დაგჭირდეთ თქვენი ყოფილი პარტნიორის თანხმობა. სანამ განქორწინება ოფიციალურად არ არის რეგისტრირებული სამოქალაქო რეესტრში, ზოგიერთი კრედიტორი მაინც ჩაგთვლის დაქორწინებულად. თუ თქვენი პარტნიორი უარს იტყვის, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს ავტორიზაციისთვის.
გამონაკლისი
არსებობს გამონაკლისები, როდესაც ქონება შეიძლება საზოგადოების ფარგლებს გარეთ დარჩეს მოთხოვნის წარდგენამდეც კი.
საკუთარი სახსრების რეინვესტირება: თუ ქონებას მთლიანად კერძო აქტივებით აფინანსებთ - მაგალითად, გამორიცხვის პუნქტით საჩუქრით ან მემკვიდრეობით - ქონება შეიძლება არ მოხვდეს საერთო ქონების რეჟიმის ფარგლებში. მოქმედებს მკაცრი პირობები:
- შესყიდვის ფასის მინიმუმ 50% უნდა მოდიოდეს პირადი სახსრებიდან, რომლებიც შეიძლება დადასტურდეს.
- ეს უნდა იყოს ასახული ნოტარიუსში
- თანხების წარმომავლობა უნდა იყოს დადასტურებული
ამ გამონაკლისის პრაქტიკაში გამოყენება რთულია, თუ სესხიც გჭირდებათ. ამისთვის ყოველთვის მიმართეთ იურიდიულ კონსულტაციას.
პრაქტიკული შედეგები და პროცედურა
სახლის ყიდვის იურიდიული შესაძლებლობა ერთია; პრაქტიკული განხორციელებადობა კი სრულიად სხვა საკითხია. იპოთეკური კრედიტორები სიფრთხილეს იჩენენ განქორწინების სიტუაციებში და ფინანსური შედეგები მხოლოდ შესყიდვის ფასს სცილდება.
იპოთეკური განაცხადი განქორწინების დროს
განქორწინების პროცესის დროს იპოთეკური სესხის აღება შესაძლებელია, მაგრამ ეს საფუძვლიან მომზადებას მოითხოვს. ბანკებს სურთ, რომ განქორწინების შემდეგ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა დარწმუნდნენ.
იპოთეკური სესხის მისაღებად განაცხადის ეტაპები:
- შეაფასეთ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა – შეადგინეთ თქვენი შემოსავლის, ვალების, საცხოვრებლის ხარჯების და ნებისმიერი მომსახურების ვალდებულების რუკა
- მიიღეთ განქორწინების ხელშეკრულების (პროექტი) გაფორმება – ეს მოიცავს შეთანხმებებს ერთობლივი სახლის, ჭარბი ღირებულების ან ნარჩენი ვალის განაწილებისა და ალიმენტის შესახებ.
- მიიღეთ სიცხადე ძველი სახლის შესახებ – ბანკს აინტერესებს, ყიდით თუ არა ოჯახურ სახლს, თუ რომელიმე თქვენგანი გააგრძელებს იქ ცხოვრებას.
- მოითხოვეთ წინასწარი კონსულტაცია იპოთეკური მრჩეველთან – გამოთვალეთ თქვენი მაქსიმალური სესხის აღების შესაძლებლობა ალიმენტით და მის გარეშე
Საჭირო საბუთები:
- ხელმოწერილი ან განქორწინების ხელშეკრულების პროექტი
- შეთანხმებები მიმდინარე მფლობელის მიერ დაკავებული სახლის გაყოფის შესახებ
- შემოსავლის და ნებისმიერი ალიმენტის დამადასტურებელი საბუთი
- არსებული იპოთეკური ხარჯებისა და სხვა ვალდებულებების მიმოხილვა
განქორწინების შეთანხმება უმნიშვნელოვანესია. ძველი სახლისა და ალიმენტის შესახებ სათანადო შეთანხმებების გარეშე, იპოთეკური კრედიტორი ხშირად არ გასცემს სავალდებულო შეთავაზებას. ბანკი ცდილობს გაითვალისწინოს ყველა მომავალი ხარჯი.
ფინანსური შედეგების შედარება
| სცენარი | საკუთრების სტატუსი | იპოთეკური პასუხისმგებლობა | ალიმენტის გავლენა |
| შესყიდვა განქორწინებამდე შუამდგომლობით | სახსარი (50/50) | ორივე პარტნიორი პასუხისმგებელია | საცხოვრებლის ხარჯები ორივესთვისაა გათვალისწინებული |
| განქორწინების შემდეგ შესყიდვის მოთხოვნა | სრულიად კერძო | მხოლოდ მყიდველი არის პასუხისმგებელი | ახალი საცხოვრებლის ფასები გავლენას ახდენს მყიდველის ფინანსურ შესაძლებლობებზე |
| პარტნიორის თანხმობით | მკაფიო შეთანხმებები | შეთანხმების შესაბამისად | პროგნოზირებადი გაანგარიშება |
| თანხმობის გარეშე (მოთხოვნამდე) | ერთად, წინააღმდეგობის მიუხედავად | ერთობლივი პასუხისმგებლობა | შეიძლება კონფლიქტები გამოიწვიოს |
ინტერპრეტაცია: საუკეთესო საწყისი პოზიციაა მოთხოვნის წარდგენის შემდეგ შეძენა, ხელმოწერილი ხელშეკრულებით, რომელიც შეიცავს მკაფიო დებულებებს თქვენი საკუთარი სახლის, მეუღლის ალიმენტისა და აქტივების გაყოფის შესახებ. ეს იპოთეკური კრედიტორის გარკვეულობას ანიჭებს და ხელს უშლის მეორე პარტნიორის მოულოდნელად თანამფლობელად გადაქცევას.
ყიდვის დროის არჩევანს ასევე აქვს საგადასახადო შედეგები. დამატებითი სესხის სქემა ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა შეიტანოთ ძველი სახლიდან კაპიტალი ახალ სახლში, რათა შეინარჩუნოთ იპოთეკური სესხის პროცენტის სრული შეღავათი. რთული გაყოფის შემთხვევაში, ამის გამოთვლა შეიძლება რთული იყოს.
საერთო პრობლემები და გადაჭრის გზები
პრაქტიკა აჩვენებს, რომ განქორწინების დროს სახლის ყიდვა იშვიათად მიდის შეუფერხებლად. ეს არის ყველაზე გავრცელებული პრობლემები.
ყოფილი პარტნიორი უარს ამბობს თანხმობაზე
ზოგჯერ მიმავალი ან დარჩენილი პარტნიორი უარს ამბობს იპოთეკურ სესხთან თანამშრომლობაზე, ან უხალისობის გამო, ან ბერკეტების შესაქმნელად.
გადაწყვეტა: შეგიძლიათ სასამართლოს მიმართოთ თქვენი პარტნიორის თანხმობის შეცვლის ნებართვის მისაღებად. მოსამართლე შეაფასებს დაინტერესებულ ინტერესებს: არის თუ არა შესყიდვა გონივრული? გჭირდებათ თუ არა ქონება საცხოვრებლად (მაგ., ბავშვებისთვის)? იღებს თუ არა მეორე პარტნიორი არაგონივრულ რისკს?
ქონების შეძენის გონივრული ფასისა და მკაფიო ფინანსური დასაბუთების შემთხვევაში, სასამართლო, როგორც წესი, გასცემს ავტორიზაციას. თუმცა, ამას დრო სჭირდება და იურიდიულ ხარჯებთან არის დაკავშირებული.
იპოთეკური კრედიტორი დამატებით მოთხოვნებს აწესებს
ბანკები მკაცრები არიან. საბოლოო განქორწინების შეთანხმების გარეშე ან თუ ძველი სახლის შესახებ გაურკვევლობაა, დაფინანსება შეიძლება დაიბლოკოს.
გადაწყვეტილებები:
- რაც შეიძლება მალე დადეთ მკაფიო შეთანხმება თქვენს ყოფილ პარტნიორთან ერთობლივი სახლის შესახებ.
- ხელშეკრულებაში ცალსახად მიუთითეთ, რომ ორივე პარტნიორი ერთმანეთს აძლევს სხვა სახლის შეძენის ნებართვას.
- თუ პროცესი ძალიან დიდხანს გაგრძელდება, განიხილეთ დროებითი გაქირავება
- ჰკითხეთ იპოთეკურ კრედიტორს, რომელ დამატებით ფასიან ქაღალდებს იღებენ ისინი (მაგ., დამატებით პირად სახსრებს, გარანტიებს ან სესხის უფრო დაბალ ოდენობას).
ზოგიერთი ბანკი იყენებს „წინასწარ შეთავაზებას“ გარკვეული პირობებით, რომელიც საბოლოო ხდება ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ.
გავლენა მოვლა-პატრონობისა და საცხოვრებლის ხარჯებზე
ახალი იპოთეკური სესხი გავლენას ახდენს მეუღლის ალიმენტის გადახდის თქვენს შესაძლებლობაზე. სასამართლო ითვალისწინებს საცხოვრებლის გონივრულ ხარჯებს; ამბიციური შენაძენით გამოწვეული უკიდურესად მაღალი ხარჯები სრულად არ არის ასახული.
სტრატეგია:
- შეიძინეთ სახლი თქვენი შემოსავლის პროპორციული საცხოვრებლის ხარჯებით
- წინასწარ გამოთვალეთ ზემოქმედება მოვლა-პატრონობაზე Trema-ს სტანდარტების გამოყენებით
- გაითვალისწინეთ ორმაგი ხარჯები, თუ ძველი სახლი ჯერ არ გაყიდულა
- ოპტიმალური ბალანსის შესახებ გაიარეთ კონსულტაცია ფინანსურ განქორწინების მრჩეველთან
ძვირადღირებული ახალი სახლის არჩევამ შესაძლოა გაზარდოს თქვენი მოვლა-პატრონობის ვალდებულებები ან შეამციროს თქვენი საცხოვრებელი ფართი. კარგად აწონ-დაწონეთ ეს.
დასკვნა და შემდეგი ნაბიჯები
განქორწინების დროს ახალი სახლის შეძენა კანონით დაშვებულია, თუმცა შედეგები დამოკიდებულია თქვენი ქორწინების ქონებრივ რეჟიმზე და, უპირველეს ყოვლისა, შეძენის დროზე. თუ განქორწინების სარჩელის შეტანამდე იყიდით, სახლი ჩაითვლება ერთობლივ საკუთრებად და თქვენს ყოფილ პარტნიორს მასში წილი ექნება. თუ სარჩელის შეტანის შემდეგ იყიდით, ქონება მხოლოდ თქვენია. თუმცა, იპოთეკური სესხისთვის თანხმობა შეიძლება მაინც იყოს საჭირო, იმ პირობით, რომ განქორწინება ჯერ არ არის დასრულებული და რეგისტრირებული.
დაუყოვნებლივ გასაკეთებელი ნაბიჯები:
- შეამოწმეთ, თუ რომელი ქონებრივი რეჟიმით ხართ დაქორწინებული - მოითხოვეთ ქორწინებამდელი ხელშეკრულება ადვოკატისგან.
- განქორწინების შესახებ სარჩელის შეტანის შესახებ ადვოკატთან ან მედიატორთან კონსულტაცია გაიარეთ, რათა მიაღწიოთ სწორ საცნობარო თარიღს.
- დადეთ მკაფიო შეთანხმებები მიმდინარე ერთობლივი სახლის შესახებ და ჩაწერეთ ეს განქორწინების ხელშეკრულებაში
- დაგეგმეთ შეხვედრა იპოთეკური მრჩეველთან, რათა გამოთვალოთ თქვენი სესხის აღების შესაძლებლობა, მათ შორის, მომსახურების ვალდებულებები.
- საჭიროების შემთხვევაში, თუ თქვენი ყოფილი პარტნიორი არ თანამშრომლობს, სასამართლოს წარუდგინეთ ავტორიზაციის მოთხოვნა.
დაკავშირებული თემები, რომლებიც შეიძლება აქტუალური იყოს: დამატებითი სესხის სქემა ჭარბი ღირებულებისთვის, იპოთეკური სესხის პროცენტის გამოქვითვა განქორწინების შემდეგ და მეუღლის ალიმენტის გაანგარიშება.
ხშირად დასმული შეკითხვები
შემიძლია თუ არა სახლის ყიდვა განქორწინების საბოლოო გადაწყვეტილებამდე? დიახ, შეგიძლიათ. გადამწყვეტი მომენტი არ არის საბოლოო განქორწინება, არამედ ის თარიღი, როდესაც სასამართლოში შეიტანეს განქორწინების სარჩელი. ამ მომენტიდან, ქონების საერთო თანაარსებობა იშლება და ახალი სახლი, პრინციპში, თანაცხოვრების ფარგლებს გარეთაა.
რა მოხდება, თუ ჩემი ყოფილი პარტნიორი თანხმობას არ მისცემს? ქონების საერთო თანაარსებობის დაშლის შემდეგ, თავად შესყიდვისთვის თანხმობა არ გჭირდებათ. თუმცა, იპოთეკის შემთხვევაში ეს შეიძლება განსხვავებული იყოს. თუ თქვენი პარტნიორი უარს იტყვის, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს ავტორიზაციისთვის. სასამართლო შეაფასებს, არის თუ არა შესყიდვა გონივრული და ემუქრება თუ არა თქვენი ყოფილი პარტნიორი არაგონივრულ რისკს.
იმოქმედებს თუ არა ახალი იპოთეკური სესხი ჩემს ალიმენტზე? დიახ. თქვენი ახალი საცხოვრებლის ხარჯები გათვალისწინებული იქნება მეუღლის ალიმენტის გადახდის თქვენი უნარის გაანგარიშებაში. თუმცა, სასამართლო გაითვალისწინებს საცხოვრებლის გონივრულ ხარჯებს; უკიდურესად ძვირადღირებული სახლი სრულად არ ანაზღაურდება.
შემიძლია თუ არა ჩემი შეღავათიანი იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთის ახალ სახლში გადატანა? უმეტეს შემთხვევაში, არა. ქორწინების სახლის იპოთეკური სესხი უნდა დაფაროს ან აიღოს იმ პირმა, რომელიც იქ რჩება. თქვენ იღებთ ახალ იპოთეკურ სესხს მიმდინარე განაკვეთებით. ზოგიერთი ბანკი გთავაზობთ გადაცემად იპოთეკურ სესხს საკუთარი პორტფელის ფარგლებში გადასვლისას, მაგრამ ეს არ არის სტანდარტული პრაქტიკა განქორწინების შემთხვევაში.
რა მოხდება, თუ სახლს მოთხოვნის წარდგენამდე ვიყიდი? ამ შემთხვევაში, ეს სახლი საკუთრების საერთო საკუთრებაში მოექცევა და თქვენი ყოფილი პარტნიორი თანამფლობელი ხდება. ეს ასევე ეხება იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტში მხოლოდ თქვენი სახელია მითითებული. სახლი უნდა შედიოდეს გაყოფაში, რაც პროცედურას ართულებს.
