ერთად ცხოვრება განშორების შემდეგ: „ვუნშაიდინგის“ 5 სამართლებრივი და პრაქტიკული ხაფანგი

„ვუნშაიდინგი“ (ერთად ცალ-ცალკე ცხოვრება) არის სიტუაცია, როდესაც ყოფილი პარტნიორები აგრძელებენ ცხოვრებას ერთსა და იმავე სახლში ურთიერთობის დასრულების შემდეგაც, ხშირად ფინანსური შეზღუდვების ან საბინაო ბაზრის სიმცირის გამო. მიუხედავად იმისა, რომ საბინაო კრიზისი ამას სულ უფრო გავრცელებულ აუცილებლობად აქცევს, ეს წარმოადგენს იურიდიულ ნაღმების ველს, რომელიც მოითხოვს ზუსტ შეთანხმებებს ესკალაციის თავიდან ასაცილებლად.

მყარი გეგმის გარეშე, თქვენ რისკავთ დაკარგოთ შემწეობის უფლება, წააწყდეთ მოულოდნელ ვალებს ან ყოველდღიურ კონფლიქტებში აღმოჩნდეთ პირად ცხოვრებასთან დაკავშირებით. ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ განშორების შემდეგ ერთად ცხოვრების გაგრძელების ხუთ ყველაზე დიდ ნაკლოვანებას და გთავაზობთ თქვენი შეთანხმების (შეთანხმების) კონკრეტულ საკონტროლო სიას.

1. კონფიდენციალურობა და საცხოვრებელი სივრცე: როგორ ავიცილოთ თავიდან კონფლიქტები?

ჰოლანდიის ქვეშ სამართალი, ორივე პარტნიორი, როგორც წესი, ინარჩუნებს საერთო საცხოვრებლით სარგებლობის უფლებას (ნიდერლანდების სამოქალაქო კოდექსის/BW მუხლი 1:87), იმის მიუხედავად, თუ ვინ იხდის იპოთეკურ სესხს. ეს სამართლებრივი საწყისი წერტილი ხშირად იწვევს უთანხმოებას: „ეს ჩემი სახლიც არის, ამიტომ შემიძლია საძინებელში შევიდე, როცა მომინდება“.

ამის თავიდან ასაცილებლად, განქორწინების შეთანხმებაში ან დროებითი თანაცხოვრების გეგმაში კონკრეტული შეთანხმებები უნდა დადოთ. ზუსტად განსაზღვრეთ, ვინ რომელ ოთახებს გამოიყენებს ექსკლუზიურად (მაგ., პარტნიორი A იღებს საძინებელს, პარტნიორი B - სტუმრების ოთახს) და დაადგინეთ წესები საერთო სივრცეებისთვის, როგორიცაა სამზარეულო და აბაზანა.

პრაქტიკული მაგალითი:
კონფლიქტის გავრცელებული წყარო ახალი პარტნიორის სახლში მოყვანაა. შეთანხმების გარეშე, თქვენ კანონიერად ვერ აუკრძალავთ თქვენს ყოფილ პარტნიორს სტუმრების მიღებას. თუმცა, თუ სიტუაცია გაუსაძლისი გახდება - მაგალითად, შევიწროების ან აგრესიული კამათის გამო - შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს წინასწარი აკრძალვის (voorlopige voorziening) მოთხოვნით ნიდერლანდების სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის (Rv) 822-ე მუხლის შესაბამისად. შემდეგ მოსამართლეს შეუძლია ერთ-ერთ პარტნიორს მიანიჭოს სახლის ექსკლუზიური გამოყენების უფლება, მეორე კი აიძულოს წასვლა.

სამოქმედო რჩევა: შექმენით ყოველკვირეული გრაფიკი საერთო სივრცეების გამოყენებისთვის. მაგალითად: პარტნიორი A სამზარეულოს იყენებს 17:00 საათიდან 18:30 საათამდე, პარტნიორი B კი 18:30 საათიდან 20:00 საათამდე. ეს მინიმუმამდე ამცირებს იძულებით კონტაქტს და გაღიზიანებას.

2. ხარჯების განაწილება: ვინ რას იხდის და რატომ?

ერთ-ერთი მთავარი მცდარი წარმოდგენა ის არის, რომ თუ უფრო პატარა სასტუმრო ოთახში გადახვალთ, ნაკლები იპოთეკური სესხი უნდა გადაიხადოთ. თუმცა, იურიდიულად, მთავარი წესი ძალაშია: თანამფლობელები სოლიდარულად და ცალ-ცალკე აგებენ პასუხს იპოთეკურ სესხსა და მესაკუთრესთან დაკავშირებულ სხვა ხარჯებზე (მუხლი 3:172 BW).

როგორც თანამფლობელებმა (deelgenoten), თქვენ უნდა შეიტანოთ წვლილი ხარჯებში თქვენი წილის პროპორციულად (ჩვეულებრივ, 50/50). ეს ეხება:

• იპოთეკური სესხის პროცენტი და გადახდები
• მუნიციპალური გადასახადები (OZB)
• შენობის დაზღვევა (opstalverzekering)
• ძირითადი ტექნიკური მომსახურება

თუმცა, მომხმარებელზე დამოკიდებული ხარჯები (ენერგია, წყალი, სასურსათო პროდუქტები, ინტერნეტი) შეიძლება განსხვავებულად დაიყოს ფაქტობრივი მოხმარების მიხედვით.

ცხრილი: სტანდარტული ხარჯების განაწილება Woonscheiding-ის დროს

სამოქმედო რჩევა: გახსენით ახალი, დროებითი ერთობლივი საბანკო ანგარიში სპეციალურად საცხოვრებლის ხარჯებისთვის. ორივე მხარე ყოველთვიურად შეიტანს თავის წილს და ყველა ფიქსირებული საცხოვრებლის ხარჯი ამ ანგარიშიდან გადაიხდება. ეს ქმნის მკაფიო საბუთების კვალს შემდგომი ანგარიშსწორებისთვის.

3. მეუღლის ალიმენტი: საერთო მისამართის ხაფანგი

თუ თქვენ ერთსა და იმავე მისამართზე ცხოვრობთ, სამართალი და საგადასახადო ორგანოებმა (Belastingdienst) შეიძლება ჩათვალონ, რომ თქვენ კვლავ ერთად ცხოვრობთ. ეს დიდ გავლენას ახდენს ალიმენტზე.

გაფრთხილება: თუ ჩაითვლება, რომ თქვენ ერთობლივად მართავდით ოჯახს, მეუღლის მიერ ალიმენტის საჭიროება შეიძლება არარსებულად ან მნიშვნელოვნად შემცირებულად ჩაითვალოს, რადგან თქვენ ხარჯებს იზიარებთ.

სასამართლო პრაქტიკა (იურისპრუდენცია), როგორიცაა უზენაესი სასამართლოს გადაწყვეტილება ECLI:NL:HR:2012:BU7246, აჩვენებს, რომ მოსამართლე ფაქტობრივ სიტუაციას განიხილავს. თუ თქვენ კვლავ ერთად ჭამთ, ერთმანეთისთვის რეცხავთ ტანსაცმელს ან სასურსათო პროდუქტებისთვის საერთო საბანკო ანგარიში გაქვთ, უბრალოდ „ჩვენ დაშორებულები ვართ“-ს თქმა საკმარისი არ არის.

ალიმენტის მიღების უფლების დასაცავად (ან იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ ძალიან ბევრს არ იხდით), უნდა დაამტკიცოთ, რომ თქვენი ოჯახები სრულიად განცალკევებულია, მიუხედავად იმისა, რომ საერთო შესასვლელი გაქვთ.

სამოქმედო რჩევა: დაუყოვნებლივ შეწყვიტეთ ყველა ერთობლივი საოჯახო საქმიანობა. თავად იშოპინგეთ, თავად მოამზადეთ საჭმელი და თავად გარეცხეთ სარეცხი. დოკუმენტურად აღწერეთ ეს ხარჯები.

4. შემწეობები და შეღავათები: BRP რისკი

თქვენ კანონით ვალდებული ხართ, ხუთი დღის ვადაში მუნიციპალიტეტს შეატყობინოთ თქვენი საცხოვრებელი პირობების ცვლილების შესახებ (პირადი ჩანაწერების მონაცემთა ბაზის შესახებ კანონის/Wet BRP-ის მე-2.39 მუხლი). თუმცა, საგადასახადო ორგანოები (Belastingdienst) ხშირად თავიანთ შეფასებებს BRP-ში რეგისტრაციაზე აფუძნებენ. თუ ორივე ერთსა და იმავე მისამართზე ხართ რეგისტრირებული, როგორც წესი, „toeslagpartners“-ად (სარგებლის მომტან პარტნიორებად) ითვლებით.

ეს გავლენას ახდენს:

• ჯანდაცვის შემწეობა (ზორგტოესლაგი)
• ქირის შემწეობა (Huurtoeslag)
• ბავშვის ბიუჯეტი (Kindgebonden ბიუჯეტი)

Პრობლემა:
თუ Belastingdienst-ი საერთო მისამართის გამო პარტნიორებად მიგაჩნიათ, მათი შემოსავლები აგრეგირებული იქნება. ეს ხშირად ნიშნავს, რომ თქვენ ერთად „ძალიან ბევრს“ გამოიმუშავებთ, რომ შემწეობის მიღების უფლება არ გქონდეთ. თუ მათ მაინც მიიღებთ, რისკავთ, მოგვიანებით ათასობით ევროს დაბრუნება მოგიწიოთ, პლუს შესაძლო ჯარიმები.

გადაჭრა:
მტკიცების ტვირთი თქვენ გეკისრებათ. თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ იურიდიულად და პრაქტიკულად „duurzaam gescheiden“ (მუდმივად განცალკევებული) ხართ. ვალიდური მტკიცებულებები მოიცავს:

• განქორწინების შესახებ სარჩელის შეტანა.
• ხელმოწერილი განქორწინების აქტი, რომელიც მიუთითებს განქორწინების თარიღზე.
• ცალკე საბანკო ამონაწერები, რომლებიც აჩვენებს ცალკეული სასურსათო პროდუქტების შეძენას.
• მეზობლების ჩვენებები, რომლებიც ადასტურებს, რომ თქვენ ცალკე ცხოვრობთ.

სამოქმედო რჩევა: პირველივე დღიდან შეაგროვეთ თქვენი განცალკევებული ცხოვრების ობიექტური მტკიცებულებები. შეინახეთ ჟურნალი და ქვითრები, რომლებიც ადასტურებს, რომ თქვენ თვითონ მართავთ თქვენს ეკონომიკას.

5. პასუხისმგებლობა: ვალები რჩება

ემოციურად დაშორების შემთხვევაშიც კი, ფინანსური ჩახლართულობა მაინც რჩება. ყველაზე მნიშვნელოვანი რისკი სოლიდარული პასუხისმგებლობაა (hoofdelijke aansprakelijkheid).

თუ იპოთეკური სესხი ერთობლივია, ბანკს შეუძლია თანხის ამოღება. მთელი ვალი თქვენგან რომელიმესგან. თუ თქვენი ყოფილი შეყვარებული შეწყვეტს თავისი წილის გადახდას, ბანკი სრული თანხის მოთხოვნით თქვენთან მოვა.

გარდა ამისა, ფრთხილად იყავით ახალ ვალებთან დაკავშირებით. თქვენი ქორწინების ქონებრივი რეჟიმიდან გამომდინარე (ქონების საერთო საკუთრება თუ ქორწინებამდელი შეთანხმება), შესაძლოა, თქვენ კვლავ იყოთ პასუხისმგებელი იმ ვალებზე, რომლებიც თქვენს ყოფილ მეუღლეს განქორწინების საბოლოო ძალაში შესვლამდე დაეკისრა.

გაფრთხილება: დარწმუნდით, რომ თქვენს შეთანხმებაში ცალსახად არის მითითებული, რომ არცერთ პარტნიორს არ შეუძლია აიღოს ახალი მნიშვნელოვანი ფინანსური ვალდებულებები (სესხები, ძვირადღირებული გამოწერები, საკრედიტო ბარათები), რამაც შეიძლება დაამძიმოს ერთობლივი ქონება მეორის წერილობითი ნებართვის გარეშე.

6. შეთანხმება: ეს 7 პუნქტი აუცილებელია

სტანდარტული განქორწინების შეთანხმება საკმარისი არ არის ვუნშეიდინგი. თქვენ გჭირდებათ სპეციალიზებული განყოფილება ან დამატება. დარწმუნდით, რომ ეს შვიდი პუნქტი შედის:

1. მაქსიმალური ხანგრძლივობა და გასვლის სტრატეგია: „ჩვენ ვეთანხმებით ერთად ცხოვრებას მაქსიმუმ 6 თვის განმავლობაში. [თარიღში] სახლი უნდა გაიყიდოს ან მფლობელობაში გადავიდეს.“
2. კონფიდენციალურობის გრაფიკი: ზუსტი წესები იმის შესახებ, თუ ვინ სად იძინებს და როდის გამოიყენება საერთო სივრცეები.
3. დეტალური ღირებულების სპეციფიკაცია: იხილეთ მე-2 ნაწილში მოცემული ცხრილი. ზუსტად მიუთითეთ, ვინ რა თანხას იხდის ევროში.
4. გაყიდვების ან გამოსყიდვის რეგულაცია: რა მოხდება, თუ სახლი ვადაში არ გაიყიდება? შემცირებულია თუ არა მოთხოვნილი ფასი?
5. ალიმენტი თანაცხოვრების დროს: დააზუსტეთ, გაიცემა თუ არა ალიმენტი ამ პერიოდში (ხშირად არა, რადგან საცხოვრებლის ხარჯები პირდაპირ ნაწილდება).
6. ახალი ვალდებულებები: ახალი ერთობლივი ვალების შექმნის აშკარა აკრძალვა.
7. სანქციები: საჯარიმო პუნქტი (დვანგსომი) შეთანხმებების დარღვევისთვის (მაგ., შეთანხმებულ თარიღზე წასვლაზე უარის თქმა).

სამოქმედო რჩევა: ნუ შეადგინებთ ამ დოკუმენტს დამოუკიდებლად. „სამზარეულოს მაგიდის შეთანხმება“ ხშირად იურიდიულად აღუსრულებელია. ამ პუნქტების ფორმალიზება ადვოკატმა ან მედიატორმა უნდა შეძლოს.

ხშირად დასმული კითხვები ვუნსჰაიდინგის შესახებ

ქვემოთ მოცემულია ყველაზე გავრცელებული კითხვები, რომლებსაც ჩვენი კლიენტები სვამენ განშორების შემდეგ ერთად ცხოვრებასთან დაკავშირებით.

რამდენ ხანს შეუძლიათ ყოფილ პარტნიორებს ერთად ცხოვრება განშორების შემდეგ?

კანონით დადგენილი მაქსიმალური ვადა არ არსებობს, თუმცა საგადასახადო და იურიდიული თვალსაზრისით ეს სარისკოა. 6-12 თვის შემდეგ საგადასახადო ორგანოებმა შეიძლება ეჭვქვეშ დააყენონ განშორების მუდმივობა, რაც გავლენას მოახდენს შემწეობაზე.
რჩევები: შეზღუდეთ პერიოდი მაქსიმუმ 12 თვემდე, მკაფიო, წერილობითი გასვლის თარიღით.

თუ ჩემი ყოფილი ქმარი სახლში ცხოვრებას განაგრძობს, იპოთეკური სესხის გადახდა უნდა გავაგრძელო?

დიახ, BW მუხლი 3:172-ის თანახმად, ერთობლივი მესაკუთრეები ხარჯებს ინაწილებენ. ბანკი ორივეს სოლიდარულად აგებს პასუხს (hoofdelijk aansprakelijk) იმის მიუხედავად, თუ ვინ ცხოვრობს იქ.
გადაჭრა: შეგიძლიათ შეთანხმდეთ „მომხმარებლის საფასურზე“ (gebruiksvergoeding), რომლის მიხედვითაც მცხოვრები გადაიხდის გადასახადს წასულ პარტნიორს სახლის მათი ნახევრის ექსკლუზიური გამოყენებისთვის.

შემიძლია თუ არა ყოფილი პარტნიორი ვონშაიდინგის დროს სახლიდან გასვლა ვაიძულო?

როგორც წესი, არა, თუ სასამართლოს გადაწყვეტილებას არ მიიღებთ. 822-ე მუხლის Rv თანახმად, მოსამართლეს შეუძლია სახლის ექსკლუზიური სარგებლობის უფლება მიანიჭოს ერთ-ერთ პარტნიორს, თუ სიტუაცია გაუსაძლისია (მაგ., ძალადობა ან სერიოზული კონფლიქტი).
პროცედურა: ეს მოითხოვს შემაჯამებელ წარმოებას (kort geding).

რა მოხდება ჩემს შემწეობას (toeslagen), თუ იმავე მისამართს შევინარჩუნებ, რაც ჩემს ყოფილ მეუღლეს?

საგადასახადო ორგანოები, სავარაუდოდ, თქვენს შემოსავალს სოციალური დახმარების პარტნიორებად (toeslagpartners) აღგიქვამენ. ეს, როგორც წესი, ამცირებს თქვენს უფლებას შეღავათებზე ან იწვევს თანხის დაბრუნების მოთხოვნას.
მოქმედება: დაუყოვნებლივ წარადგინეთ მოთხოვნა, რომ ჩაითვალოს „ურთიერთდაჯერებულად“ და დასტურად წარმოადგინეთ ხელმოწერილი შეთანხმება.

ჩემს ოთახში სტუმრების მისაღებად ნებართვა ყოფილ შეყვარებულს უნდა ვთხოვო?

იურიდიულად, ორივეს აქვს ქონების გამოყენების უფლება. თუმცა, ესკალაციის თავიდან ასაცილებლად, ეს თქვენს შეთანხმებაში უნდა იყოს გათვალისწინებული.
რჩევები: წერილობით შეადგინეთ ვიზიტის შეთანხმება, სადაც მითითებული იქნება მშვიდი საათები და სტუმრებისთვის განკუთვნილი წესები.

შემიძლია თუ არა, რომ ყოფილი პარტნიორის ახალი ვალების გამო, რომელიც ვონშეიდინგის პერიოდში მაქვს, პასუხისმგებლობა ავიღო?

თუ თქვენ დაქორწინებული ხართ საერთო ქონებით და განქორწინება ჯერ არ არის საბოლოო, შესაძლოა, კი. საყოფაცხოვრებო ვალებისთვისაც კი (მაგალითად, სახლის შეკეთებისთვის) შეიძლება პასუხისმგებლობა თქვენ დაგეკისროთ.
დაცვა: ხელშეკრულებაში შეიტანეთ პუნქტი, რომელიც მოითხოვს წერილობით თანხმობას ნებისმიერ ხარჯზე, რომელიც გარკვეულ თანხას აღემატება (მაგ., 500 ევრო).

როგორ დავუმტკიცო Belastingdienst-ს, რომ ჩვენ ნამდვილად ცალკე ვცხოვრობთ ერთ მისამართზე?

თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ ოჯახები ცალკეა. მტკიცებულებები მოიცავს ცალკეულ საბანკო ანგარიშებს, ცალკეულ სასურსათო პროდუქტების შეძენის ქვითრებს, ცალკეულ საძინებელს და მესამე მხარის ამონაწერებს.
რჩევა: დარწმუნდით, რომ არ იზიარებთ საკვებს ან საოჯახო საქმეებს.

რა ღირს ვონშეიდინგის შეთანხმების შედგენა?

მედიატორის ღირებულება, როგორც წესი, 1,000-დან 2,500 ევრომდე მერყეობს, ხოლო ადვოკატის ფასი, სირთულის მიხედვით, 1,500-დან 3,500 ევრომდე მერყეობს.
ინვესტიცია: ამ ხარჯების გაზიარება მომავალში ძვირადღირებული სასამართლო დავების თავიდან აცილებას უწყობს ხელს.

შემიძლია თუ არა სახლში ახალი პარტნიორის მიღება ვუნშაიდინგის დროს?

იურიდიულად კი, თუ სასამართლოს გადაწყვეტილება ან შეთანხმება სხვაგვარად არ არის განსაზღვრული. პრაქტიკულად, ეს კონფლიქტის ესკალაციის ნომერ პირველი მიზეზია.
რჩევები: შეთანხმებაში შეთანხმდით, რომ გარდამავალი პერიოდის განმავლობაში ახალ პარტნიორებს საერთო სახლში ცხოვრება არ შეუძლიათ.

რა მოხდება, თუ ჩემი ყოფილი უარს იტყვის ვუნშეიდინგის შესახებ შეთანხმებებთან დაკავშირებით თანამშრომლობაზე?

თუ განხილვა უშედეგო აღმოჩნდება, თქვენ გაქვთ სამი ვარიანტი: 1) მედიაცია (ზოგჯერ მოსამართლის მიერ სავალდებულო), 2) შემაჯამებელი წარმოება (kort geding) დაუყოვნებლივი დროებითი ზომების მისაღებად, ან 3) მკაცრი სასამართლო პროცედურა საბოლოო გაყოფისთვის.

შეგვიძლია სახლის გაყიდვა, თუ ერთ-ერთ ჩვენგანს არ სურს ვონშაიდინგის დროს?

დიახ. არავის შეიძლება აიძულონ განუსაზღვრელი ვადით დარჩეს ერთობლივ სამკვიდროში (onverdeeldheid) (მუხლი 3:178 BW). თქვენ შეგიძლიათ სასამართლოს მიმართოთ სახლის გაყიდვის ნებართვის ან გაყიდვის შეთავაზების მიღებაზე თანხმობის მისაღებად.
პროცედურა: ამ პროცესს 6-12 თვე სჭირდება.

რა შედეგები მოჰყვება, თუ ვუნშეიდის შეთანხმებებს არ აღვწერთ?

თქვენ ყოველდღიურად აწყდებით კონფლიქტებს სამართლებრივი დაცვის საშუალებების გარეშე, გადახდებთან დაკავშირებულ ბუნდოვანებას, რაც იწვევს დავალიანებას, საგადასახადო შეღავათების პოტენციურ დაბრუნებას და მნიშვნელოვნად მაღალ იურიდიულ ხარჯებს დავების მოგვიანებით გადასაჭრელად.

დასკვნა

A ვუნშეიდინგი ხშირად პრაქტიკული ან ფინანსური აუცილებლობაა, მაგრამ ის არასდროს არ უნდა იყოს განუსაზღვრელი ვადით განსაზღვრული შეთანხმება. პასუხისმგებლობის, გადასახადებისა და ემოციური კეთილდღეობის რისკები ძალიან მაღალია გეგმის გარეშე სამართავად.

დარწმუნდით, რომ გაქვთ ურღვევი შეთანხმება, რომელიც მოიცავს შვიდ ძირითად პუნქტს, ხარჯების გაყოფიდან დაწყებული, გასვლის ზუსტი თარიღით დამთავრებული. ამჟამად იმყოფებით თუ არა სიტუაციაში, სადაც აგრძელებთ ცხოვრებას თქვენს ყოფილ პარტნიორთან, თუ აპირებთ? ნუ დაეყრდნობით ვერბალურ შეთანხმებებს.

კონტაქტები Law & More დღესვე, რათა შევიმუშაოთ იურიდიულად დასაბუთებული თანაცხოვრების გეგმა ან განქორწინების შეთანხმება. ჩვენი ექსპერტები უზრუნველყოფენ, რომ თქვენი დროებითი საცხოვრებელი პირობები მუდმივ პრობლემად არ იქცეს.