ოჯახის სახლი განქორწინების შემთხვევაში: ვის შეუძლია დარჩენა და რამდენ ხანს?

განქორწინების პროცესის დროს, ორივე მეუღლეს შეუძლია სასამართლოს მიმართოს დროებითი ღონისძიების (voorlopige voorziening) მოთხოვნით, რომელიც ოჯახის საცხოვრებლით ექსკლუზიურ სარგებლობის უფლებას მისცემს, მიუხედავად იმისა, თუ ვის ეკუთვნის იგი. განქორწინების რეგისტრაციის შემდეგ, სასამართლოს შეუძლია ჰოლანდიის სამოქალაქო კოდექსის (BW) 1:165 მუხლის შესაბამისად, გონივრული საფასურის სანაცვლოდ, ნება დართოს იქ მცხოვრებ მეუღლეს დარჩეს ექვს თვემდე ვადით. საბოლოო ჯამში, ვინ დარჩება სახლში, დამოკიდებულია ქორწინების ქონებრივ რეჟიმსა და იპოთეკურ კრედიტორზე.

შეგიძლიათ სახლში დარჩენა განქორწინების პროცესის მიმდინარეობისას?

დიახ, თუ სასამართლო დროებითი ღონისძიების სახით მოგცემთ ოჯახის საცხოვრებლით ექსკლუზიური სარგებლობის უფლებას. ამის მოთხოვნა შეგიძლიათ განქორწინების სარჩელთან ერთად ან ცალ-ცალკე; ეს მოთხოვნები პრიორიტეტულად განიხილება და გადაწყვეტილება ძალაში რჩება განქორწინების რეგისტრაციამდე.

რას უყურებს სასამართლო?

სასამართლო ითვალისწინებს როგორც მეუღლის, ასევე ბავშვების ინტერესებს. გადამწყვეტი ფაქტორები, როგორც წესი, არის ის, თუ სად იცხოვრებენ ბავშვები, აქვს თუ არა რომელიმე მეუღლეს სხვაგან წასასვლელი, თითოეული მეუღლის ფინანსური შესაძლებლობები, იპოვოს სხვა საცხოვრებელი და არის თუ არა სამუშაო ან მოვლის მოვალეობები დაკავშირებული სახლთან.

რა მნიშვნელობა აქვს, ვის ეკუთვნის სახლი?

საკუთრება ნაკლებად მნიშვნელოვანია, ვიდრე ხალხი მოელის. მეუღლეს, რომელიც მარტო ფლობს სახლს, მაინც შეიძლება მიეცეს იძულებითი წასვლის ვალდებულება, თუ მეორე მეუღლისა და შვილების ინტერესები აჭარბებს მის ინტერესებს. ღონისძიება ეხება გამოყენებას და არა საკუთრებას: ის არ წყვეტს, თუ ვის დარჩება სახლი და არ ცვლის, ვინ არის პასუხისმგებელი იპოთეკურ სესხზე.

რა ხდება განქორწინების რეგისტრაციის შემდეგ?

ერთ-ერთი მეუღლის მოთხოვნით, სასამართლოს შეუძლია გადაწყვიტოს, რომ ამ მეუღლეს შეუძლია გააგრძელოს სახლში ცხოვრება სამოქალაქო რეესტრში განქორწინების რეგისტრაციიდან ექვსი თვის განმავლობაში, მაშინაც კი, თუ სახლი (ნაწილობრივ) მეორე მეუღლეს ეკუთვნის (მუხლი 1:165 BW). ეს უფლება ავტომატური არ არის: თქვენ უნდა მოითხოვოთ ეს და მეორე მეუღლეს უხდით გონივრულ საფასურს მისი გამოყენებისთვის. ეს გაძლევთ დროს, მოაწყოთ სხვა საცხოვრებელი და არ მოქმედებს სახლის გაყოფის წესზე.

ვის რჩება სახლი საბოლოოდ?

ეს დამოკიდებულია ცოლქმრული ქონებრივი მდგომარეობის რეჟიმზე და, პრაქტიკაში, იპოთეკაზე. თუ ერთ-ერთ მეუღლეს სურს სახლის საკუთრებაში მიღება, ეს მეუღლე ყიდულობს მეორის წილს და კრედიტორი მზად უნდა იყოს, გაათავისუფლოს მეორე მეუღლე იპოთეკასთან დაკავშირებული სოლიდარული პასუხისმგებლობისგან.

რა მოხდება, თუ კრედიტორი არ გაგიშვებთ?

თუ კრედიტორი უარს იტყვის, მეუღლეებს შორის ვერანაირი შეთანხმება და ვერც სასამართლოს გადაწყვეტილება ვერ აიძულებს ამას. ჩვეულებრივ, შედეგად მიიღება შემოსავლები, ან დარჩენილი ვალის ნაწილი, თუ სახლის ღირებულება იპოთეკაზე ნაკლებია. ეს დარჩენილი ვალი ნაწილდება ისევე, როგორც დანარჩენი ქონება, მაგრამ ბანკის წინაშე ორივე მეუღლე რჩება პასუხისმგებელი სრული თანხის გადახდაზე.

რა მოხდება, თუ სახლს ქირაობთ?

თუ თქვენ ერთად ცხოვრობთ ნაქირავებ საოჯახო სახლში, კანონით ორივე მეუღლე მოიჯარეა (მუხლი 7:266 BW), მიუხედავად იმისა, თუ ვინ მოაწერა ხელი იჯარის ხელშეკრულებას. განქორწინების შემთხვევაში, სასამართლოს შეუძლია ერთ-ერთი მეუღლის მოთხოვნით გადაწყვიტოს, ვინ დარჩება მოიჯარედ და რომელი თარიღიდან; ამ თარიღიდან მეორე მეუღლის იჯარა მთავრდება (მუხლი 7:266(5) BW). მეიჯარე ვალდებულია შეასრულოს ეს გადაწყვეტილება.

რა უნდა შეამოწმოთ, თუ სახლში დარჩენა გსურთ?

დარჩენის დაცვა ყველაზე ადვილია, როდესაც პრაქტიკულ და ფინანსურ მხარეს წინასწარ მოამზადებ.

• თუ თქვენს მეუღლესთან შეთანხმებას ვერ ახერხებთ, მოითხოვეთ ექსკლუზიური გამოყენება დროებითი ღონისძიების სახით.
• ნათლად აუხსენით, სად იცხოვრებენ ბავშვები და რატომ არის ეს სახლი მათთვის მნიშვნელოვანი.
• იპოთეკური სესხის გამცემს წინასწარ ჰკითხეთ, შეგიძლიათ თუ არა იპოთეკური სესხის დაფარვა საკუთარი შემოსავლით.
• რეგისტრაციის შემდეგ, თუ ეს დაგჭირდებათ, დროულად მოითხოვეთ BW-ის 1:165 მუხლით გათვალისწინებული ექვსთვიანი უფლება.
• განაგრძეთ იპოთეკური სესხის ან ქირის თქვენი წილის გადახდა სასამართლო პროცესის განმავლობაში.

რა უნდა შეამოწმოთ სახლიდან გასვლისას?

გადასვლამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს დროებითი გამოყენების გადაწყვეტილებაზე, ბავშვების საცხოვრებლად ჩაითვლება თუ არა და ალიმენტის გაანგარიშების წესზე.

• გადასვლამდე გაიარეთ კონსულტაცია ნაბიჯების თანმიმდევრობასთან დაკავშირებით; სადაც უსაფრთხოებაზეა საუბარი, ჯერ დატოვეთ სახლი და დაუყოვნებლივ მიიღეთ კონსულტაცია.
• წერილობით შეთანხმდით, თუ ვინ გადაიხდის იპოთეკურ სესხს, ქირას და ფიქსირებულ ხარჯებს ამასობაში.
• მოითხოვეთ გონივრული საფასური, თუ თქვენი მეუღლე განქორწინების შემდეგ (ნაწილობრივ) იყენებს თქვენს საკუთრებაში არსებულ სახლს.
• სთხოვეთ კრედიტორს, გაგათავისუფლოთ პასუხისმგებლობისგან, თუ თქვენი მეუღლე სახლს აიღებს.
• თან წაიღეთ თქვენი პირადი დოკუმენტები და ნივთები, მაგრამ არ გაიტანოთ ერთობლივი ქონება შეთანხმების გარეშე.

რა შეგვიძლია გავაკეთოთ თქვენთვის ოჯახთან დაკავშირებით განქორწინების შემთხვევაში?

ჩვენი განქორწინების ადვოკატები ეტაპობრივად დაგეხმარებიან სახლის მოგვარებაში:

• ჩვენ ვაგზავნით მოთხოვნას ოჯახის სახლის ექსკლუზიური გამოყენების შესახებ, როგორც დროებითი ღონისძიება.
• ჩვენ ვითხოვთ რეგისტრაციის შემდეგ ექვსთვიან დარჩენის უფლებას, ან ვეწინააღმდეგებით მას.
• ჩვენ ვიანგარიშებთ თითოეული მეუღლის წილს სახლში და დარჩენილ ვალს თქვენი ქონებრივი რეჟიმის შესაბამისად.
• სახლის ჩამორთმევასა და იპოთეკიდან გათავისუფლებაზე თქვენს მეუღლესთან და კრედიტორთან მოლაპარაკებებს ვაწარმოებთ.
• ჩვენ სასამართლოს ვთხოვთ, გადაწყვიტოს, ვინ რჩება ნაქირავები სახლის მოიჯარედ.

შემაჯამებელი

• სამართალწარმოების დროს, ორივე მეუღლეს შეუძლია სასამართლოს სთხოვოს ოჯახის საცხოვრებლით ექსკლუზიური სარგებლობის უფლების მინიჭება; საკუთრება გადამწყვეტი მნიშვნელობის არ არის.
• რეგისტრაციის შემდეგ, სასამართლოს შეუძლია ნება დართოს თქვენ ექვსი თვით დარჩეთ ქვეყანაში, გონივრული საფასურის სანაცვლოდ, თუ ამას მოითხოვთ (მუხლი 1:165 BW).
• სახლის ჩამორთმევა იპოთეკური კრედიტორისგან მოითხოვს მეორე მეუღლის გათავისუფლებას პასუხისმგებლობისგან.
• თუ კრედიტორი უარს იტყვის, შედეგი, როგორც წესი, შემოსავლის ან ნარჩენი ვალის გაყიდვა და გაყოფაა.
• დაქირავებული სახლის შემთხვევაში, სასამართლო გადაწყვეტილებას იღებს მეუღლის მოთხოვნით, რომელიც რჩება მოიჯარედ (მუხლი 7:266 BW).

ხშირად დასმული შეკითხვები