იურიდიულ სამყაროში საკუთრებაზე საუბრისას მას ხშირად სხვა მნიშვნელობა აქვს, ვიდრე თქვენ ჩვეულებრივ ხართ. საქონელი მოიცავს ნივთებს და საკუთრების უფლებებს. მაგრამ რას ნიშნავს ეს სინამდვილეში? ამის შესახებ მეტი შეგიძლიათ წაიკითხოთ ამ ბლოგზე.
საქონელი
საგნობრივი საკუთრება მოიცავს საქონელს და ქონებრივ უფლებებს. საქონელი შეიძლება დაიყოს მოძრავ და უძრავ ქონებად. კოდექსში ნათქვამია, რომ საგნები არის გარკვეული საგნები, რომლებიც ხელშესახებია ადამიანებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ ფლობდეთ მათ.
მოძრავი ქონება
მოძრავი ქონება მოიცავს ნივთებს, რომლებიც არ არის დაფიქსირებული, ან ნივთებს, რომლებიც შეგიძლიათ თან წაიღოთ. ეს მოიცავს ავეჯს სახლში, როგორიცაა მაგიდა ან კარადა. ზოგიერთი ნივთი შეკვეთით მზადდება სახლის ოთახისთვის, მაგალითად, ჩაშენებული კარადა. მაშინ გაურკვეველია, ეს კარადა მოძრავ ნივთებს ეკუთვნის თუ უძრავ ნივთებს. ხშირად, სახლის გადატანისას, დგება სია, თუ რომელი ნივთები შეიძლება წაიღოს წინა მფლობელმა.
უძრავი ქონება
მოძრავი ქონება უძრავი ქონების საპირისპიროა. ისინი მიწასთან დაკავშირებული საკუთრებაა. უძრავ ქონებას უძრავი ქონების სამყაროში უძრავ ქონებასაც უწოდებენ. ამრიგად, ეს ეხება ნივთებს, რომელთა წართმევა შეუძლებელია.
ზოგჯერ ბოლომდე არ არის ნათელი, ნივთი მოძრავია თუ უძრავი. ამ დროს განიხილება შესაძლებელია თუ არა ნივთის სახლიდან დაუზიანებლად გატანა. ამის მაგალითია ჩაშენებული აბაზანა. ეს გახდა სახლის ნაწილი, ამიტომ სახლის ყიდვისას უნდა იქნას მიღებული. იმის გამო, რომ არსებობს გარკვეული გამონაკლისები წესში, კარგი იდეაა შეადგინოთ ყველა იმ ნივთის სია, რომელიც უნდა იქნას მიღებული.
უძრავი ქონების გადაცემას სანოტარო აქტი სჭირდება. სახლის საკუთრება გადადის მხარეებს შორის. ამისთვის სანოტარო აქტი ჯერ საჯარო რეესტრებში უნდა დარეგისტრირდეს, რაზეც ნოტარიუსი ზრუნავს. რეგისტრაციის შემდეგ მფლობელი იძენს მასზე საკუთრებას ყველას წინააღმდეგ.
საკუთრების უფლებები
საკუთრების უფლება არის გადასაცემი მატერიალური სარგებელი. საკუთრების უფლების მაგალითებია თანხის გადახდის უფლება ან ნივთის მიწოდების უფლება. ეს არის უფლებები, რომლებზედაც შეგიძლიათ ფულის შეფასება, მაგალითად თქვენს საბანკო ანგარიშზე არსებული ფული. როდესაც თქვენ გაქვთ უფლება საკუთრების სამართალში, იურიდიული თვალსაზრისით თქვენ მოხსენიებული ხართ როგორც „უფლების მფლობელი“. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთ სიკეთის უფლება.